今日地產新聞摘要

【文匯報】報導, 樓價高企下,越來越多香港年輕人要靠「父幹」上車,一項在昨日公布的調查指出,67%首置客要靠「父幹」上車,較十年前多出15個百分點,90後即30歲以下首置客,平均獲「父幹」254萬元,較十年前的46萬元大增4.5倍。公布調查的花旗銀行建議,年輕人應盡早開始審視資產配置,為自己的財富增值,同時亦應找尋合適的按揭方案,逐步達成置業理想。花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行「第三季香港市民置業意向調查」,9月訪問超過500名香港市民。調查結果顯示在樓價高企下,越來越多年輕人需要靠「父幹」才能成功上車。在近十年置業的受訪者中,有67%人獲得家人資助,較十年前多15個百分點;家人平均資助金額亦由十年前的平均50萬元,升至186萬元。

【HK01】謂,新地(0016)近月為西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價,涉及共約37.5億元,當中住宅地盤補地價約37.2億元,非住宅部分3,044萬元。連同2017年首次補地價158.92億元合計,新地已為整個十四鄉項目支付高達196.4億元的補地價金額。至於日前已完成次輪補地價的地盤A及地盤B,據悉相關補地價金額約37.19億元,將令整個項目增加樓面106.46萬平方呎,即每呎補地價約3,500元。

【東方日報】指, 新盤市場氣氛持續升溫,有港島區新盤加入搶客行列。新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38,昨公布首張價單推出70伙,開放式單位折實入場費618.3萬元,有代理指該盤開價為區內近年新低。新地副董事總經理雷霆指,KENNEDY 38屬「投資自用的佳選」,首批70伙當中佔60伙折實價為800萬元以下,相信短期內可掀起搶購潮,項目由周六起開始收票,預計最快下周開售。

【明報】稱, 近日多個新樓盤出擊,會德豐地產旗下啟德MONACO ONE,本周6(11月13日)首輪以發價單形式開售341伙之際,會德豐地產常務董事黃光耀指,集團新盤銷情理想、吸金總額265億元,接近全年銷售目標300億元,有望創集團全年銷售金額新高。會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,項目自上周六(11月6日)接受認購登記以來,已接獲逾4800張入票,以首輪賣341伙計超額13倍,當中近50%入票人士來自九龍、另25%來自港島,25%客來自新界,而且不乏MONACO系列的向隅客。

【信報】稱,長實(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS完成公開發售後,集團已積極部署明年推盤計劃,明年將有4個全新項目登場,共涉近3000伙,其中與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3期最矚目;系內荃灣「海之戀商場OP Mall」今天正式開業,發展商表示,商場出租率達100%。

【星島日報】曰, 由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE,已經公布首張價單,涉及99伙,折實平均呎價23365元,星島地產網採用「航拍」技術,帶大家從高空鳥瞰MONACO ONE地盤,一目了然地觀望項目規模、坐向、景觀及周遭配套設施等。項目的賣點之一,為自設大型會所,總面積約3.7萬方呎,用上賽車及超級遊艇作會所的設計概念,同時設有6大區域,提供多種玩樂設施,包括實景互動賽車模擬遊戲、24小時健身室、宴會廳,以及逾3萬方呎的戶外園林,至於60米長的戶外園林游泳池,更用上遊艇甲板為設計概念。

【大公報】報導, 中原地產住宅部根據一手住宅物業成交紀錄顯示,自政府上月初提出發展北部都會區後,市場購買力橫掃元朗至北區一帶新盤及貨尾,至今超過一個月成交量已突破500伙,涉及14個新盤,成交金額逾35億元,連位置偏遠的沙頭角禁區尚澄,也受惠新房策連環開單。北部都會區佔地約300平方公里,包括元朗及北區在內。隨着北部都會區選址曝光,區內新盤即成為用家及投資客入市對象,北部都會區亦已有3個全新盤先後開賣,包括上水尚宜、洪水橋#LYOS及天水圍Wetland Seasons Bay第2期。

【晴報】說,公屋輪候時間直逼6年大關!截至今年9月底,累計共25.45萬宗申請,一般申請者平均輪候長達5.9年才上樓,長者一人申請亦需輪候3.8年,同創22年新高。有房委會委員指,公營房屋落成量難在短期內大幅增加,料最快要到2026/27年後才有所緩和。房委會昨公布截至今年9月底,約有15.37萬宗一般公屋申請,較上季增加100人,非長者一人申請約有10.08萬宗,較上一季少200人,整體共有25.45萬宗申請,較上季減少100宗。在同期,一般申請者的平均輪候時間,較上季的5.8年增加1個月至5.9年,長者一人申請亦由輪候3.7年增至3.8年。

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