海傲灣 One East Coast l 觀塘新盤 l 觀塘樓盤

海傲灣

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 九龍油塘
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 鯉魚門徑1號 (油塘內地段第 42 號)
建築層數︰ 24層
大廈座數︰ 3座
單位總數︰ 646伙
樓底高度︰ 3.125至5.95米
實用面積︰ 179至576平方呎
單位間隔︰ 開放式至2房
屋苑車位︰ 78個
小學校網︰ 48校網
中學校網︰ 觀塘區

海傲灣

海傲灣 | 景觀

海傲灣
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周邊有不少屋苑,距離最近的包括Ocean One、鯉灣天下及嘉賢居,至於樓齡較新的則有PENINSUKA EAST。部分單位遠望魔鬼山山景,預料高層單位可享三家村避風塘海景。

 

海傲灣 | 交通

海傲灣位於九龍油塘,距離港鐵油塘站約6至8分鐘步程。此外於油塘中心及三家村遊樂場附近,另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。

 

海傲灣 | 會所設施

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設有面積達10,477平方呎住客會所⌈One Coastal Club⌋,提供包括30米戶外泳池、21小時開放的健身室等逾30項設施;另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。

不過要留意樓盤範圍內存在斜坡、護土牆及有關建築物,業主須分擔日後維修責任及費用。

另外項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

 

海傲灣 | 生活配套

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樓盤地下至1樓設有餐廳;同時附近另一屋苑Ocean One地面及1樓設有商鋪。而區內亦有著名鯉魚門海鮮食肆可一飽口福。另外除了位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、餐廳、生活用品商店及超級市場,飲食購物外,鯉魚門廣場附近亦有多間食肆。

 

海傲灣 | 社區康體設施

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附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

海傲灣 | 校網

觀塘亦有多間中小學名校,方便子女就學。

小學

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小學 九龍灣聖若翰天主教小學,採用中文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,學位教師比重高、深受家長歡迎。資助學校,學費全免。全港排名77,九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘 46校網排名1,資助排名55。
天主教柏德學校,採用中文教學。資助學校,學費全免。全港排名163,九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘 46校網排名2,資助排名131 。

 

中學

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聖言中學及藍田聖保祿中學,全港排名分別是22和31,觀塘排名分別是1和2,資助排名分別是14和21 。兩間都採用英文教學,會考成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,資助學校,學費全免。

 

海傲灣 | 單位

 

海傲灣 (One East Coast)包括兩幢住宅大廈,每幢樓高24層,於天台設有庇護層。兩幢大廈共分為三座(1A、1B及2座),每座各配置兩部電梯。

大廈的5或6樓至頂層31樓屬住宅樓層,每座分別設有2至11伙單位(第2座5樓只設2伙;而第1A、1B及2座6至31樓各設8至11伙),合共提供646伙分層住宅。

項目單位的實用面積介乎179至576平方呎,樓底高度為3.125至5.95米,間隔涵蓋開放式至2房,除兩伙特色單位外,戶戶採用開放式廚房設計。大部份單位配置露台;少數單位另設有工作平台。

單位供應以1房戶為主打,共有485伙,佔供應量近7成半,而開放式戶及2房戶分別有69伙及92伙,各佔供應量11%及14%。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及連花園戶等四種
標準戶共有611伙,實用面積由201至425平方呎,普遍樓底高度為3.125米,間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳連套房、2房2廳。戶戶配置22至71平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有25伙,分佈於各座6樓,實用面積由179至353平方呎,樓底高度由3.125至3.475米,間隔基本與標準戶相同,戶戶配置27至150平方呎平台及採用開放式廚房設計;少數單位另設有22平方呎露台。

頂層特色戶只設8伙,分佈於各座31樓,樓底高度由3.5至3.75米,實用面積介乎259至391平方呎,各配置85至185平方呎干台及22平方呎露台;少數單位另設有16平方呎工作平台。戶戶採用開放式廚房設計。

連花園戶僅設兩伙,位於第2座5樓A和B室,樓底高度為3.55至5.95米,實用面積分別是576及493平方呎,間隔包括2房2廳連套房、2房2廳(連套房)及儲物室兩種,各配置354或406平方呎花園及採用獨立式廚房設計。

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