龍譽 Vibe Centro l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤

龍譽

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 啟德區
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 沐寧街9號
建築層數︰ 6或34層
大廈座數︰ 6座
單位總數︰ 930伙
樓底高度︰ 2.825至6.625米
實用面積︰ 228至2,703平方呎
單位間隔︰ 開放式至4房
屋苑車位︰ 204個
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

龍譽

龍譽 | 景觀

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隆重呈獻龍譽全複式3低座府邸2,座落於啟德河畔,限量53席4。以都會別墅生活為設計理念,項目第3及第5座所有戶型均為複式特色戶,精心打造獨立私家花園5、平台、或天台戶外生活空間,延展優越舒適的生活寬度。無論是三五知己假日燒烤樂聚,或舉家暢享天倫,各適其適的生活逸致,皆臻藏箇中。

龍譽 | 交通

龍譽位於九龍啟德,步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘,而鄰近未來港鐵沙中綫啟德站。住戶現時可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

 

龍譽 | 會所設施

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於第2座樓地下至2樓設有面積約35,172平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約8,906平方呎空中花園及50,189平方呎園景區及公共花園。

 

龍譽 | 生活配套

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附近多個屋苑如啟德1號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨均設有商場、餐廳及冷氣街市。住戶也可步行7至10分鐘到麗晶花園一帶,有超級市場、快餐店及診所以應日常需要。

 

龍譽 | 社區康體設施

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於西面不遠處有九龍灣單車公園、九龍灣運動場;北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館;向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

龍譽 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校,方便子女就學。

小學

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喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。

 

中學

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拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

龍譽 | 單位

 

龍譽 (Vibe Centro) 共包括4座住宅大廈,當中包括兩幢高座大廈及兩幢低座大樓,合共提供930個實用面積由228至2,703平方呎之開放式至4房間隔單位,當中以1、2房戶為供應主打,佔總量約65%。

高座大廈資料
高座大廈每幢樓高34層,並劃分為A、B兩座 (第1A、1B、2A及2B座),各自擁有獨立電梯大堂及配置兩部電梯。而A、B兩座互相通連,只由一道防火門分隔開。

而4座高座的庇護層設於天台,1至38樓均屬住宅樓層,每層設4至8伙單位(第1A、2A、2B座1至37樓及第1B座1至38樓各設6至8伙;第1A、2A、2B座的38樓各設4或5伙),合共提供877個之分層住宅。

高座大廈單位的實用面積介乎228至2,703平方呎,樓底高度為2.825至6.625米,間隔由開放式至四房不等,分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份單位設有露台及/或工作平台。

高座戶型分為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及複式戶等四種
標準戶共有872伙,樓底高度由2.825至3.5米,實用面積為228至1,147平方呎,大部份單位配置有22至40平方呎露台及16至17平方呎工作平台。

間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及多用途房連廁、4房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及多用途房連廁、4房2廳(連雙套房)及多用途房連廁等多種。

連平台戶只設1伙,位於第2A座5樓B室,樓底高度為3.125或3.45米,實用面積為843平方呎,間隔屬3房2廳(連套房)及多用途房連廁,配置有97平方呎平台和設有獨立式廚房。

頂層連天台戶僅有2伙,位於第2A座38樓F室和2B座38樓A室,樓底高度為3.5米,實用面積分別是1,658及1,668平方呎,全部採用獨立式廚房設計,各配置425或809平方呎天台、54或62平方呎梯屋、58或59平方呎露台及16平方呎工作平台。

間隔分有3房2廳(連3套房)及儲物室和化妝間加多用途房連廁、4房2廳(連2套房)及多用途房連廁兩種。

複式戶亦只設2伙,分別位於第1A、2A座37及38樓A室,樓底高度為3.175至6.625米,實用面積分別是2,315及2,703平方呎,全部採用獨立式廚房設計,各配置38或89平方呎平台、998或1,016平方呎天台、44或50平方呎梯屋、59或62平方呎露台及16平方呎工作平台。

間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室加多用途房連廁、4房3廳(連4套房)及儲物室和化妝間加多用途房連廁等兩種。

低座大樓資料
低座大廈每幢樓高6層,各配置兩部電梯,不設庇護層。地下至6樓屬住宅樓層,每層設9伙單位,全屬複式戶,合共提供53個實用面積由746至1,377平方呎分層單位,樓底高度為2.825至3.15米,均採用獨立式廚房設計。

低座複式戶型主要分為連花園戶、連平台戶、連天台戶等3種
連花園戶共有18伙,位於第3、5座地下及1樓,分別為A1至A6室、B1至B5室、C1至C8室及D1、D2室。實用面積由788至1,377平方呎,各配置71至507平方呎花園。

連平台戶則有16伙,分別是位於第3、5座2及3樓的A21至A25室、B21至B26室、C21至C28室及D22室,實用面積介乎746至1,288平方呎,其中除了D22室只設530平方呎平台外,其餘連平台戶均配置19至47平方呎平台和27至39平方呎露台。值得一提的是D22為全屋苑唯一一間3層式複式單位。

連天台戶共有17伙,分別是位於第3、5座5及6樓的AC51至A56室、B51至B56室、C58室及D51室,實用面積由754至1,318平方呎,各配置有324至576平方呎天台;而除了A56及D51室外,所有連天台戶另設有26至45平方呎露台及18至21平方呎工作平台。

另外要留意位於第3、5座的A26室(1,201平方呎)、D21室(1,104平方呎),均不設任何平台及露台。

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