今日地產新聞摘要

【東方日報】指，新盤半月售860伙跌16%。新盤低價傾銷，購買力續流向一手市場。據一手住宅銷售資訊網，5月截至昨日，半月暫錄得逾860宗新盤成交，較上月同期約1,026宗回落約16%。鐵路概念盤排隊開賣，銷情領先。鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯，兩期項目月內暫已售出約249伙，吸金約31.6億元，銷售量位列榜首。

【明報】稱，上月十大屋苑平均呎租35.94元，逾4年新高。暑假住宅租務旺季來臨前，據美聯研究部最新統計數據顯示，4月份以實用面積計算的私宅平均實用呎租，最新報約35.94元，相對3月份錄約35.83元，按月上升約0.11元或0.31%，除屬連升兩個月外，並創自2020年1月錄約36.18元後，過去51個月來、即逾4年來的按月新高紀錄。

【HK01】報導，新盤搶客攤薄二手購買力，5月上半月十大屋苑買賣跌36.8%。踏入5月份，新盤持續吸納客源及購買力，二手交投進一步回軟。根據美聯物業分行統計，5月上半月10大指標屋苑交投共錄得約55宗，較4月同期約87宗減少約36.8%。

【大公報】言，元朗新盤搶客，同區二手受壓。元朗新盤低開搶客，同區二手即時受壓。消息透露，元朗區上半月只有約27宗二手買賣，對比4月同期約51宗大跌47%，當中有8宗屬賬面虧損成交個案，蝕讓比例近三成。

【信報】稱，二手公屋註冊量101宗13月高。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，4月錄得101宗二手公屋（包括已補地價及未補地價）註冊，創13個月新高，較3月的65宗增加約55.4%。若以金額劃分4月二手公屋註冊量表現，當中300萬元或以下二手公屋錄89宗註冊，較3月的55宗增加約61.8%。

【星島日報】曰，The YOHO Hub II收逾3000票今截登記。新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售報捷後，項目將於本周六（18日）次輪銷售，項目入票持續，市場消息指出，項目新增入票連同復活票，合計已收逾3000票，以周六進行次輪銷售共213伙計算，超額認購13倍，項目今日將截票。