今日地產新聞摘要

【明報】稱，謝偉銓：港住宅地契續期料從寬處理。距離7月1日回歸25周年僅約3個月，不論曾經歷幾許風雨，安居樂業始終是不少港人的心願；也有發展商關心現買入地皮，地契會能順利過渡至2047年以後的問題。今期本欄專訪建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓分析住宅地契屆滿後續期問題。他指出，地政總署在2006年為薄扶林花園地契續期時，並無收取補地價，僅在延續的地契條例上要求每年收取應貨差餉租值3%（編按：大概是樓價的0.1%）作為租金，處理相對寬鬆，料日後也會以此方針處理其他住宅地契續期的問題，呼籲業主不必就此過慮。

【HK01】謂，批長實流浮山豐樂圍項目遭司法覆核，城規會上訴得直。城規會早前批准長實（1113）位於流浮山豐樂圍及后海灣濕地的發展項目，環保觸覺時任主席譚凱邦以個人身分入稟，提出司法覆核要求推翻決定獲批，城規會不服上訴。上訴庭今日（30日）於高等法院公布判詞，裁定城規會上訴得直，駁回司法覆核，判譚凱邦敗訴。

【信報】稱，發展商樓按佔新造宗數一成。金融管理局刊發《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，其中一項以調查非銀行機構在香港住宅按揭市場參與程度的專題指出，在2000年至2021年的樣本期內，由非銀行提供的按揭平均佔所有新造按揭貸款宗數約10%。而由非銀行承造的按揭未償還貸款金額仍然偏低，僅佔香港銀行業未償還住宅按揭貸款總額不足3%。

【文匯報】報導，疫情再襲，商舖註冊額挫58%。第五波疫情來襲重挫本港零售業，2月註冊量值均按月大跌。2月商舖註冊宗數錄85宗（主要反映1月份市況），按月大跌39.7%；註冊金額約12.78億元，按月下挫約58%。地產代理預期，近期市況仍然會較為冷清，但市場憧憬政府會於4月逐步放寬社交距離措施，以及派發首輪5,000元電子消費券，舖市氣氛下半年料將會回暖。

【東方日報】指，新盤概況：明翹匯預期下月交樓。樓市快將踏入第二季，發展商密鑼緊鼓籌備推售新盤，其中佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯已經取得滿意紙，預料下個月內展開交樓流程，並擬以現樓形式推售餘貨。該集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目收樓在即，預計於下月內發信予業主收樓。目前正準備開放現樓示範單位，料稍後將公布最新一輪銷售部署。

【大公報】言，重整旗鼓，16新盤來季出擊，涉3800伙排隊上架。第五波疫情重創本港經濟，過去四波疫情中能夠屹立不倒的樓市，於首季也顯頹勢。綜合市場消息及一手成交紀錄冊資料，本月一手成交截至昨日錄逾140宗，較二月稍略回升，惟全季成交僅950宗，9年以來最差。展望下季有16個新盤可望登場，隨着疫情從高峰回落，近日樓市交投回復生氣，發展商重啟推盤活動，預料來季交投望可達4000宗或以上。

【星島日報】曰，屋苑估值按月微跌1%至3%。近日疫情影響漸散，惟月初確診個案高企，對樓價帶來壓力，市場連錄低市價成交，銀行亦對不少屋苑的估值作出相應調整，平均調低約1.7%，較1至2月之間的跌幅擴大。業界人士反映，銀行估價暫主要反映3月前半的成交狀況，預期成交價量隨疫情減退回升，銀行估價亦會有輕微上調空間。

【晴報】說，第一城284呎2房，反價26萬售555萬。近日樓市氣氛改善，買家怕遲買會升價，紛加快入市。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄28宗成交，平均實用呎價16,953元，宗數與上月全月約31宗相若，其中42座中層F室，實用面積284呎，2房間隔，早前叫價529萬元，日前反價後以555萬元易手，實用呎價19,542元。