凱滙 Grand Central l 觀塘新盤 l 觀塘樓盤

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凱滙 | 景觀

 

凱滙 | 交通

凱滙第一期位於九龍觀塘，距離港鐵觀塘站分別約5至8分鐘步程。而物業基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

物業未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業物業以至港鐵觀塘站。

 

凱滙 | 會所設施

物業於3樓及5樓設有面積約26,314平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀室及宴會廳等設施。另有佔地約21,401平方呎綠化空間/園景區。

值得一提的是物業的綠色建築認證的暫定評級為「鉑金級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。

 

凱滙 | 生活配套

屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地，區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。

 

凱滙 | 校網

小學

基督教聖約教會堅樂中學，辦學宗旨：愛心教育，全人成長。學校致力為學生提供完善而愉快的學習環境，引導學生認識基督福音真理及中國文化，建立正確的人生觀。

藍田循道衛理小學，辦學宗旨：本基督精神，發展全人教育；藉宣講福音，培育豐盛生命。藍循的辦學方向、教育質素，所以喜歡為子女報讀。」藍循的理念是主張全人的豐盛生命教育，除了注重學業學習，亦同樣重視學生的成長支援。

 

中學

聖言中學及藍田聖保祿中學，全港排名分別是22和31，觀塘排名分別是1和2，資助排名分別是14和21 。兩間都採用英文教學，會考成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，資助學校，學費全免。

 

凱滙 | 單位

凱滙第一期 (Grand Central Phase 1) 屬觀塘市中心第二、三區發展項目第一期，包括兩幢住宅大廈(第1、2座)，分別樓高48及52層，於27樓設有庇護層，各配置六部升降機。 中低層單位以望周邊樓景為主。

各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。整個物業共提供1,025伙分層住宅。

單位的實用面積介乎452至1,543平方呎，樓底高度由:2.775米至3.35米，大部份單位採用獨立式廚房。戶戶配置露台及工作平台。
單位的間隔涵蓋1至4房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種
標準戶共有982伙，實用面積由452至1,092平方呎，間隔包括1至4房，樓底高度由:2.775米至3.15米，戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 標準戶供應以2、3房戶為主。當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。

連平台戶僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層連天台戶只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。而位於第一座50樓A室及二座55樓G室另設有145或74平方呎平台。