利‧晴灣23 ‧Living 23 l 油尖旺新盤 l 油尖旺樓盤

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利‧晴灣23 | 景觀

單位以望周邊樓景為主。

 

利‧晴灣23 | 交通

項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間，到任何一站需約8至十餘分鐘步程。另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

 

利‧晴灣23 | 會所設施

項目於2樓設有1,939平方呎住客會所，另設有526平方呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場。

 

利‧晴灣23 | 生活配套

項目於地下及1樓設有約959.9平方米商業樓面，附近另一樓盤奧朗‧御峯地下及1樓亦設有商鋪。而大角咀區內民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

 

利‧晴灣23 | 校網

 

小學

1968年的油蔴地天主教小學（海泓道）位於，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$全免。全港排名10，油麻地/尖沙咀/旺角 31校網排名1，資助排名2 。

循道學校是超過61年優良傳統的資助小學，位於九龍京士柏衛理道，採用中文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎。資助學校，學費全免。全港排名15，油麻地/尖沙咀/旺角 31校網排名2，資助排名6 。

 

中學

華仁書院（九龍）擁有超過88年優良傳統的資助中學，採用英文教學，會考成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，資助學校，學費全免。全港排名17，資助排名9 。

嘉諾撒聖瑪利書院 創立於1900年的嘉諾撒聖瑪利書院，名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$全免。全港排名15，資助排名8 。

 

利‧晴灣23 | 單位

利‧晴灣23 (L‧Living 23) 屬市建局｢需求主導｣重建項目，採用單幢式設計，樓高27層，總樓面面積約6,521.5平方米。其中住宅樓面佔5,561.6平方米；商業樓面則佔959.9平方米。

標準戶共有134伙，位於3至25樓及27樓，實用面積為276至584平方呎，普遍配置22平方呎露台(只有9樓至25樓A室不設露台)；多數單位設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙，位於26樓A至D室，實用面積由409至449平方呎，戶戶配置22至90平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。

頂層連天台戶僅有4伙，位於28樓A至D室，實用面積介乎410至466平方呎，各配置76至351平方呎天台及16平方呎工作平台，A至C室另設有22平方呎露台。