芳菲 Madera Garden l 何文田新盤 l 何文田樓盤

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芳菲 Madera Garden | 景觀

單位以望附近樓景為主。

VAU Residence

芳菲 Madera Garden | 交通

項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。到新界多區以至深圳均十分方便。此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。

芳菲 Madera Garden | 會所設施

項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。

芳菲 Madera Garden | 生活配套

地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，亦座落多間酒店及銀行。於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外，離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶，亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳，提供豐富的飲食及購物選擇。

芳菲 Madera Garden | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

芳菲 Madera Garden | 單位

芳菲 (Madera Garden) 屬單幢式設計，樓高26層，總樓面面積約6萬平方呎，不設庇護層，共配置兩部升降機。大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位(2樓至28樓每層各設3伙；29樓只設2伙)，合共提供71伙分層住宅。 單位的實用面積介乎286至742平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋一至三房，當中包括： 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。