嘉匯 K.City l 啟德區新盤 l 啟德區樓盤

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嘉匯 | 景觀

嘉華旗下啟德沐寧街嘉匯，提供900伙，標準單位實用面積由325至964平方呎，13伙特色戶面積由1,216至2,193平方呎，間隔由1房至4房。 嘉匯共分8座，1及2座、8及9座的高座住宅屬相連，共36層高，標準樓層一層共有12至13伙。而3、5、6及7座為低座，樓高約6層，住宅佔5層，每層最多14伙。

 

嘉匯 | 交通

嘉匯位於九龍啟德發展區，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。
交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

 

嘉匯 | 會所設施

於地下設有面積約27,905平方呎住客會所，提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區，重量訓練區，健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。

樓盤另有佔地約7,527平方呎空中花園及約31,456平方呎園景區。

 

嘉匯 | 生活配套

除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

 

嘉匯 | 社區康體設施

區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向西北方走約10餘分鐘步程，則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

 

嘉匯 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

嘉匯 | 單位

 

住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。

第1、2座及8、9座屬高座，為34層高。每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。

第3、5、6、7座為低座，只有6層高。1至6樓全屬住戶層，而每座1至5樓各設有6或伙8單位；6樓則只設1或2伙單位。

單位供應以1、2房戶為主打，佔供應量約7成。其中1房戶全部採用開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇；而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶四種：
標準戶共有866伙，樓底高度由3.05至3.8米，實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。除了第1座1樓單位外，戶戶配置22至25平方呎露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有21伙，分佈於各座(不包括第8座)1樓，樓底高度為2.65至3.5米，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。戶戶配置14至383平方呎平台。

頂層相連戶僅設5伙，位於第3至7座6樓，樓底高度為3或3.35米，實用面積由1,216至2,061平方呎，間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種，各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。
複式戶只有8伙，位於第1、2、8、9座37及38樓A、B室，樓底高度為3.15至3.7米，實用面積由1,835至2,193平方呎，間隔均屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，各配置360至633平方呎平台。

複式戶及部份連平台戶的平台毗連公用部份，業主須在必要情況下開放予項目管理人使用。