天寰 Victoria Skye l 啟德區新盤 l 啟德區樓盤

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天寰 | 景觀

 

天寰 | 交通

天寰位於九龍啟德，步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘，而鄰近未來港鐵沙中綫啟德站。於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶另有巴士或專線小巴路線來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

 

天寰 | 會所設施

物業於高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所｢Club VICTORIA｣及室外園林空間｢Club SKYE｣兩部份，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間及盛宴廳等約70項設施。

其中｢Club VICTORIA｣室內面積逾2.1萬平方呎。另有約5萬7千平方呎綠化休憩空間，栽種逾70種植物。

 

天寰 | 生活配套

樓盤附近另一樓盤｢啟德一號｣設有兩層商場及餐廳；另外煥然壹居、啟晴邨及德朗邨亦分別設有屋苑商場及冷氣街市，並提供多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

 

天寰 | 社區康體設施

區內除了有九龍灣單車公園、九龍灣運動場外；向北步行10餘分鐘另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館供公眾使用；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

 

天寰 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

天寰 | 單位

天寰 (Victoria Skye) 共提供822個實用面積由236至2,555平方呎之分層住宅，開放式至4房戶均有提供。

其中4房戶之間隔十分多元化，分有4房2廳(連套房)加儲物室及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

項目包括6幢建築物，分為高座大廈(名為「天海匯」)及低座大樓(名為「星寰匯」)兩部份：
天海匯 (Ocean Waves)
包括2幢住宅大廈，位處項目兩側，間距約230呎，分為3座(第1、2座設於同1幢大廈)，各樓高35層，於天台設有庇護層，合共提供747伙分層住宅。
其中第1、2座各配置兩部住客電梯，兩座的3至39樓屬住宅樓層，分別設2至6伙單位 (3至37樓各設5或6伙；38及39樓為總統樓層，各設2至3伙)。
第3座則配置3部電梯，大廈的地下至1樓及3至39樓均屬住宅樓層，分別設2至13伙單位 (地下至1樓各設2伙；3至38樓各設13伙；而39樓為總統樓層，只設4伙。
第1至3座的單位實用面積由232至2,555平方呎，間隔涵蓋開放式至4房，分別採用開放式及獨立式廚房設計，其中第1、2座單位全部設獨立式廚房。
單位供應則以開放式至2房戶為主打，佔高座單位總量逾七成，實用面積由232至504平方呎。當中2房戶數量最多，共有365伙，佔高座單位總量近5成，實用面積由432至504平方呎。
開放式戶只設63伙，實用面積由232至274平方呎；1房戶有123伙，全數位於第3座，實用面積介乎330至344平方呎；3房戶則有156伙，佔高座單位總量近21%，實用面積由635至1,057平方呎，分有3房2廳(1套房)、3房2廳(1套房)及工作室連儲物房等間隔；而4房方只有30伙，實用面積全屬1,190平方呎。

戶型分有標準戶、特色戶及複式戶:
標準戶共有737伙，樓底高度由2.84至3.8米，實用面積為232至1,190平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。

特色戶只有6伙，均位於總統樓層，分別為第1、2座38樓B室及第3座39樓A、B、C、D室，樓底高度由2.8至4.05米，實用面積介乎957至1,516平方呎，全數採用獨立式廚房設計，戶戶配置39至245平方呎平台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；第3座39樓A、B室另設有296或737平方呎天台。

複式戶僅得4伙，位於第1、2座38及39樓A室，以及第3座地下及1樓A、B室，樓底高度由2.875至3.95米，實用面積為1,481至2,555平方呎，全部採用獨立式廚房設計，各配置46至59平方呎露台及16平方呎工作平台：
第1、2座的複式戶另設270至419平方呎平台及258至666平方呎天台；第3座複式戶則是帶有831至968平方呎花園。而值得一提的是，1座38及39樓A室除了屬全屋苑面積最大單位外，還設有5米長私人泳池。

星寰匯 (Star Waves)
包括4座住宅大樓(第1、2、3及5座)，坐落中軸庭園，各樓高6層，當中只有第1、2座於天台設有庇護層。4座各配置1部電梯，地下至6樓均為住宅樓層，樓底高度由2.8至4米，各設2至6伙單位，合共提供75伙單位，實用面積由366至1,600平方呎。

戶型分有標準戶、特色戶及複式戶：
標準戶共有44伙，實用面積為436至772平方呎，間隔分為2至3房。當中2房戶只設12伙，實用面積由436至519平方呎；3房戶共有32伙，實用面積由580至772平方呎。戶戶配置16平方呎工作平台；大部份單位另設有22平方呎露台。

特色戶僅設4伙，位於於第2、3、5座地C或D室和第2座2樓C室，實用面積介乎366至826平方呎，分別配置209至599平方呎花園或21平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

複式戶則有27伙，分佈於各座地下及1樓和5樓及6樓，實用面積為950至1,600平方呎，分為地下複式戶及頂層複式戶。地下複式戶各設有205至622平方呎花園；少數單位另帶9或10平方呎平台。頂層複式戶則配置136至517平方呎平台及290至590平方呎天台。