啟德1號 One Kai Tak l 啟德區新盤 l 啟德區樓盤

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啟德1號 | 景觀

由於未來啟德發展區將有多個地產項目落成，預定中低層單位屆時以望周邊樓景及內園景為主，而住宅大廈(第三、五座)及低座大樓(第八、九、十座)部份單位向東北眺望獅子山山巒。

 

啟德1號 | 交通

項目前臨未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。住戶現時可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

 

啟德1號 | 會所設施

項目設有總面積約25,394平方呎住客會所，提供包括37米戶外園林泳池、兒童游泳池、健身室、瑜伽健康舞室、卡拉OK室、保齡球場、桌球室、兒童遊樂室及模擬飛機艙、盛會廳及廂房宴會廳等設施。另有佔地約45,243平方呎園林區及康樂設施。

 

啟德1號 | 生活配套

屋苑分別設有兩層商場及餐廳；而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

另外除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟晴邨及德朗邨亦內設晴朗商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。住戶也可步行7至10分鐘到麗晶花園一帶，有超級市場、快餐店及診所應日常需要。

於西面不遠處有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

 

啟德1號 | 校網

小學

協恩中學附屬小學位於九龍九龍城農圃道1號,採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$全免，全港小學中位數為$41,749。全港排名13，九龍城/何文田/紅磡 34校網排名1，資助排名4 。

聖羅撒學校位於九龍基堤道4號及公爵街1號,採用中文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$全免，全港小學中位數為$41,749。學生多升讀直屬的聖羅撒書院。全港排名24，九龍城/何文田/紅磡 34校網排名2，資助排名13 。

 

中學

協恩中學，全港排名分別是４，九龍城排名分別是第二，直資排名分別是４ 。名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。
香港培正中學擁有超過123年優良傳統的資助中學，採用中文教學，會考成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，資助學校，學費全免。全港排名18，九龍城排名5 。

 

啟德1號 | 單位

啟德1號 (II) [One Kai Tak (II)] 包括2棟住宅大廈及7棟低座大樓，共提供624個分層住宅，實用面積介乎375至2,414平方呎，間隔由一至四房不等，樓底高度則為3或3.5米。

各座住宅大廈住戶分用兩個電梯大堂
兩座住宅大廈(第三、五座)分別樓高32及33層，各配置5部電梯，庇護層則設於天台。2或3樓至36或37樓屬住宅樓層，每層設10伙單位，分別使用兩個電梯大堂（A至E室、F至K室）。

而兩個電梯大堂只由2道防火門隔開，分別設置2部電梯。每層樓底高度均為3米，單位實用面積則介乎375至799平方呎，有1至3房間隔，廚房則採用開放式或獨立式兩種設計，戶戶配置露台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種
標準戶共有590伙，分佈於兩座大廈之2或3樓至頂層，實用面積由375至799平方呎，間隔分為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）及儲物房等4種。其中1房戶及3房戶全屬則採用開放式廚房設計；2房戶則分別採用開放式或獨立式廚房。戶戶配置21至25平方呎露台。

連平台戶只有8伙，位於第三座2樓A、B、J、K室及第五座3樓D、E、F、G室，實用面積由547至77平方呎，分為2房2廳、2房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）及儲物房等3種間隔，各配置19至75平方呎平台及21平方呎露台。當中除3房戶屬開放式廚房設計外，2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇。

頂層連天台戶僅設2伙，只位於第三座37樓D和G室，實用面積均為799平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物房，各配置234平方呎天台及25平方呎露台。

低座大樓均樓高5層，設有複式戶
低座大樓 (第八、九、十、十一、十二、十五及十六座) 每棟樓高5層，各配備1部電梯，於天台設有庇護層。

大樓的1至5樓均屬住宅樓層，戶戶享有獨立電梯大堂，單位樓底高度為3.5米，只有4房2廳（連雙套房）及工作間連廁一種間隔，戶戶採用獨立式廚房及配置露台。

其中第八、九、十、十一及十二座每層設1伙單位，實用面積由1,561至1,606平方呎，配置51至56平方呎露台；第十五及十六座則全是複式戶，分別位於每座1及2樓、3及5樓，實用面積均屬2,414平方呎，各配置64平方呎露台。

值得一提的是部分單位設於電梯大堂旁側的垃圾房乃歸入單位的實用面積內，亦即屬銷售面積其中一項，同時為私人地方。此點引起部份輿論爭議，有意認購單位者需留意。