皓畋 Mantin Heights l 何文田新盤 l 何文田樓盤

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皓畋 | 景觀

屋苑9座大廈由北至南以弧形排列，向南及西方均面向公屋何文田邨。項目第2至10座向東北或東南單位景觀開揚，中低層望前方配水庫遊樂場及翠綠林景，高層單位遠望土瓜灣以至啟德發展區一帶海景，其中第6、7座東南向單位還能享有屋苑內園景。

而第1、2座向常盛街單位普遍亦有開揚景致，高層單位遠眺九龍塘城市景；其餘座向單位則以望樓景為主。

 

皓畋 | 交通

項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程。不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。

 

皓畋 | 會所設施

皓畋設有面積約35,715平方呎住客會所，提供三個游泳池（包括約50米戶外泳池及約25米室內恆溫泳2）、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。

同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。據了解會所內大部分設施可供住戶免費使用。

 

皓畋 | 生活配套

於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物。而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園，方便子女就學。附近有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

 

皓畋 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

皓畋 | 單位

皓畋 (Mantin Heights) 包括9幢大樓，每座樓高21至23層，不設庇護層。各座的1至27樓屬住宅樓層。每層設5至9伙單位，分別使用兩個電梯大堂。電梯大堂彼此互通，只由4道防火門分隔開，各設置2部電梯。

屋苑共提供1,429伙實用面積由361至1,480平方呎之分層住宅，樓底高度為2.85至4.1米，間隔由一至四房不等。當中以兩房及三房戶為主打，合共佔供應量約87%。

戶型分為標準戶、連平台戶及特色戶
標準戶共佔1,347伙，當中一房單位佔55伙，實用面積為399至454平方呎；二房單位佔970伙，實用面積由505至698平方呎；三房單位有275伙，實用面積由865至1,046平方呎；四房單位則佔47伙，實用面積由1,300至1,477平方呎。

連平台戶有58伙，實用面積由361至1,250平方呎，配置54至225平方呎平台。

特色戶有24伙，分為連天台或前庭特色戶，實用面積由1,238至1,480平方呎。