啟岸 The Vantage l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤

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啟岸 | 景觀

 

啟岸 | 交通

啟岸位於九龍九龍城區紅磡，距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程；另外，港鐵土瓜灣站落成後，住戶只需步行約5分鐘便可到達。而於北拱街、庇利街沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

 

啟岸 | 會所設施

物業於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。

另外， 物業於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。而物業的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現屬一般。

 

啟岸 | 生活配套

物業將自設兩層基座商場，當中包括美食消閒大道，佔地約34,500平方呎。

同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。

附近有土瓜灣故事館、高山道公園、青州街遊樂場、紅磡市政大廈體育館供公眾使用。

 

啟岸 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

啟岸 | 單位

啟岸 (The Vantage) 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。中低層單位以望周邊樓景為主，部分單位可望維港及煙花景。

大廈的3至30樓屬住宅樓層，每層分為A、B、C、D四個區域，共設23或25伙單位 (3至16樓每層各設25伙；18至30樓每層各設23伙)，合共提供551伙分層住宅。

單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台；少數另設有工作平台。

值得一提的是，發展商表示，集團將首次為物業所有單位提供衣櫃。

單位供應方面，以一房戶為主打，共有322伙，佔物業供應量約58.4%，實用面積由248至277平方呎；其次為開放式戶，提供136伙，佔供應量24.6%，實用面積由170至218平方呎。

而兩房戶則設93伙，佔供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。前者有69伙，實用面積由381至391平方呎；後耆僅設24伙，實用面積由402至425平方呎。

單位分為標準戶、連平台特色戶兩類
標準戶共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。

部份單位（例如1號及8號屋）之廚房電器，包括抽油煙機、煤氣爐、煮食爐、微波爐。雪櫃及咖啡機採用德國名牌「Gaggenau」；並於套房浴室裝有防水電視之餘，在各睡房亦設置了43至55吋4K平面電視。