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嘉匯

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$750-$7,676萬元
所在地區︰ 九龍啟德區
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 沐寧街7號
建築層數︰ 6或34層
大廈座數︰ 8座
單位總數︰ 900伙
實用面積︰ 325至2,193平方呎
單位間隔︰ 1至4房
屋苑車位︰ 178個
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

嘉匯

嘉匯 | 景觀

嘉匯
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嘉華旗下啟德沐寧街嘉匯,提供900伙,標準單位實用面積由325至964平方呎,13伙特色戶面積由1,216至2,193平方呎,間隔由1房至4房。 嘉匯共分8座,1及2座、8及9座的高座住宅屬相連,共36層高,標準樓層一層共有12至13伙。而3、5、6及7座為低座,樓高約6層,住宅佔5層,每層最多14伙。

 

嘉匯 | 交通


嘉匯位於九龍啟德發展區,距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。
交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

 

嘉匯 | 會所設施

嘉匯
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於地下設有面積約27,905平方呎住客會所,提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區,重量訓練區,健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。

樓盤另有佔地約7,527平方呎空中花園及約31,456平方呎園景區。

 

嘉匯 | 生活配套

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除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

 

嘉匯 | 社區康體設施

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區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場;北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館;向西北方走約10餘分鐘步程,則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

 

嘉匯 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校,方便子女就學。

小學

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喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。

 

中學

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拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

嘉匯 | 單位

 

住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座),各劃分為兩座,合共有8座(1至9座,不設第4座)。兩座之間互相通連,只由兩道防火門分隔,各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯,全不設庇護層,不過高座於天台則設有庇護區。

第1、2座及8、9座屬高座,為34層高。每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。而1至38樓屬住戶層,每座1至36樓各設有6或7伙單位;37至38樓為複式戶層,只設兩伙單位。

第3、5、6、7座為低座,只有6層高。1至6樓全屬住戶層,而每座1至5樓各設有6或伙8單位;6樓則只設1或2伙單位。

單位供應以1、2房戶為主打,佔供應量約7成。其中1房戶全部採用開放式廚房;2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇;而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶四種:
標準戶共有866伙,樓底高度由3.05至3.8米,實用面積為355至797平方呎,間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。除了第1座1樓單位外,戶戶配置22至25平方呎露台,部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有21伙,分佈於各座(不包括第8座)1樓,樓底高度為2.65至3.5米,實用面積由325至704平方呎,間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。戶戶配置14至383平方呎平台。

頂層相連戶僅設5伙,位於第3至7座6樓,樓底高度為3或3.35米,實用面積由1,216至2,061平方呎,間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種,各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。
複式戶只有8伙,位於第1、2、8、9座37及38樓A、B室,樓底高度為3.15至3.7米,實用面積由1,835至2,193平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,各配置360至633平方呎平台。

複式戶及部份連平台戶的平台毗連公用部份,業主須在必要情況下開放予項目管理人使用。

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