天璽 The Cullinan l 油尖旺新盤 l 油尖旺樓盤

天璽

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$3,057-$14,245萬元
所在地區︰ 九龍尖沙咀
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 柯士甸道西1號
建築層數︰ 73層
大廈座數︰ 2座
單位總數︰ 825伙
樓底高度︰ 3.3米至4.4米
實用面積︰ 435至3,174平方呎
單位間隔︰ 1至5房
屋苑車位︰ 133個
小學校網︰ 31校網
中學校網︰ 油尖旺區

天璽

天璽 | 景觀

天璽
天璽

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。

 

天璽 | 交通


項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站;距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。此外,區內亦正在興建廣深高鐵總站,預計於2018年落成。而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

 

天璽 | 會所設施

項目耗資達5億元打造的私人海景會所「 d’Oro」,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。另有佔地約29,084平方呎空中花園/園景區。

 

天璽 | 生活配套

位於第20座的「W Hotel Hong Kong」兩間特式餐廳(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store。

而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯,設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。同時於九龍站一帶亦有多間酒店。而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。

區內除了有西九文化區外,另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用。

 

天璽 | 校網

小學

油蔴地天主教小學位於九龍油麻地海泓道10號,採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$全免,全港小學中位數為$41,749。學生多升讀拔萃男書院、德望學校、喇沙書院、聖保羅男女中學、瑪利諾修院學校(中學部)。全港排名10,油麻地/尖沙咀/旺角 31校網排名1,資助排名2 。

循道學校位於九龍衞理道12號 ,採用中文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達9,000平方米、全港中位數為5,356平方米,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀拔萃女書院、拔萃男書院、喇沙書院、聖保羅男女中學、聖公會林護紀念中學。資助學校,學費全免。全港排名15,油麻地/尖沙咀/旺角 31校網排名2,資助排名6 。

 

中學

拔萃男書院位於九龍旺角亞皆老街131號,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項、學費每年$48,650,全港中學中位數為$24,519。全港排名2,九龍城排名1,直資排名2 。
華仁書院擁有88年優良傳統的資助中學,採用英文教學,會考成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達41,500平方米、全港中位數為7,413平方米,資助學校,學費全免。全港排名17,資助排名9 。

 

天璽 | 單位

天璽 (The Cullinan) 屬九龍站發展項目第六期,臨海而建,包括兩幢雙子式摩天大廈(第20及21座),每座樓高73層,於39樓及65樓設有庇護層,39及66樓則為機電層。

天璽外觀 – Wing1990hk作品 (維基百科)
項目外觀

其中第21座(天璽I)為純住宅項目,劃分作五區,分別為 1 區「日鑽璽」(67至93樓)、 3 區「皇鑽璽」(67至82樓)、 2 區「月鑽璽」(15至63樓)、5 區「星鑽璽」(15至63樓)及 6區「彗鑽璽」(12至38樓)。

每區每層設3至10伙單位,均設有獨立住客大堂及配置3部電梯,而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。

第20座為綜合性建築,當中2 區「海鑽璽」(12至38樓)及 1 區(天鑽璽)(67至93樓)屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位,同樣設有獨立住客大堂及配置3至4部電梯。而1至38樓則為酒店「W Hotel Hong Kong」,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。

而天璽II的50至70樓為服務式住宅「港景匯」,共設266個房間,間隔包括開放式、1房、2房及3房,標準單位面積由464至1,420平方呎,共設有2間總統套房,均位於70樓,面積分別為2,290至3,270平方呎。

項目的七大專區「日、月、皇、彗、星、海、天」鑽璽共提供825個實用面積介乎435至3,174平方呎之分層住宅,樓底高度為3.3至4.4米。戶戶採用獨立式廚房設計,不設露台及工作平台。

單位的間隔由一至六房不等,包括:1房2廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳及儲物房、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及工作間連廁加儲物房、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等等。

戶型有標準戶、連平台戶及複式戶三種
標準戶共有806伙,實用面積由435至1,1717平方呎。

連平台戶只有17伙,分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓,以及第21座1區82樓、3區80及81樓,實用面積由1,157至2,983平方呎,戶戶配置190至2,026平方呎平台。其中有7伙大單位被名為「至尊門」。

複式戶僅設兩伙,名為「至高無上」,位於兩座大廈1區頂層91樓A和C室,樓底高度為3.5至4.4米,實用面積分別是3,174及3,045平方呎,間隔分別屬6房2廳(連3套房)及儲物室連廁及6房2廳(連4套房)及儲物室連廁。各配置1,456或1,522平方呎平台,另設有私家泳池及天際花園。

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