海璇 Victoria Harbour l 東區新盤 l 東區樓盤

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 港島北角
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 渣華道133號
建築層數︰ 13至18層
大廈座數︰ 6座
單位總數︰ 355伙
樓底高度︰ 2.8至3.7米
實用面積︰ 286平方呎至2,373平方呎
單位間隔︰ 開放式、1至4房
屋苑車位︰ 161個
小學校網︰ 14校網
中學校網︰ 東區

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海璇 | 景觀

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景觀方面,第1、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景;第5A及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。

 

海璇 | 交通

交通方面,項目距離港鐵北角站約5分鐘步程。北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站,來往東九龍及港島均十分方便。
而樓盤基座下設有巴士總站;同時於英皇道及渣華道一帶,有電車及多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭,乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。

 

海璇 | 會所設施

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項目設有室內面積達28,928平方呎的住客會所「CLUB ViCi」,提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋「VICI HOUSE」(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。

另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計,住戶在開窗賞景之餘,亦有減音作用,技術由發展商經3年獨立研究而成。

不過項目的綠色建築認證的暫定評級只有「銅級」,表示其在能源消耗的表現一般。

 

海璇 | 社區康體設施及生活配套

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項目將設有商場「北角匯」,零售樓面約14.5萬平方呎,加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場,總零售樓面約為22萬平方呎,共提供約153間商舖,其中包括一田超市。
同時鄰近的渣華道市政大廈亦內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸;而區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。

 

海璇 | 校網

小學

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太古小學是位於香港東區的一所男女子津貼小學,擁有超過89年優良傳統的資助小學,採用中文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,校舍面積達10,870平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀拔萃男書院、皇仁書院、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、港島民生書院。

丹拿山循道學校創立於2010年的丹拿山循道學校,採用中文教學,派位成績優異,校舍面積達3,200平方米、全港中位數為5,356平方米,資助學校,學費全免。全港排名256,北角/筲箕灣/柴灣 14校網排名10,資助排名203 。

 

中學

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張祝珊英文中學為香港傳統名校 , 創校至今,學校一直沿用英語教學。本學年,除中國語文、中國文學、中國歷史、普通話及班主任課外,其他科目均以英語授課。

 

海璇 | 單位

 

海璇 (Victoria Harbour) 屬「海璇發展項目」第1B期住宅項目,包括5幢大廈,每幢樓高13至18層,均不設庇護層。其中第5幢大廈分為第5及5A座,合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。

各座分別配置兩部乘客電梯及一部服務電梯(惟第5及5A座共用一部服務電梯)。每座的3至23樓屬住宅樓層,各設1至8伙單位(第1、2、3、5座各層設1至2伙;第5A座每層設4至6伙;第6座則每層設6至8伙),合共提供355伙分層住宅。

單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎,樓底高度由2.8至3.7米,時戶戶採用獨立式廚房設計。

而單位的間隔包括開放式至4房。當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種類型。而單位供應以3、4房戶為主打。

值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位,實用面積由1,119至2,373平方呎,全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯),部份平台更設有按摩池(Jaccuzi)。而第5A及6座大部份單位屬1房戶,另有少量開放式及2房戶。其中開放式戶位於5A座的F室,實用面積僅為286平方呎。

標準戶共有328伙,實用面積由286至1,602平方呎,戶戶配置22至53平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。而開放式至2房戶均為開放式廚房設計。

連平台戶則有14伙,分佈於各座3樓及17至22樓,實用面積介乎581至2,373平方呎,戶戶配置52至1,353平方呎平台;少數單位另設有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。

連天台特色戶僅設13伙,分佈於各座頂層(17至23樓),實用面積由361至2,373平方呎,各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台;而第1至5座單位另設有60或61平方呎梯屋。

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