澐灃 La Vetta l 沙田新盤 l 沙田樓盤

澐灃

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 新界九肚山
樓盤類別︰ 住宅
中文地址︰ 麗坪路68號
建築層數︰ 6至7層
大廈座數︰ 8座
單位總數︰ 158伙
樓底高度︰ 分層為3至3.54米;洋房為3.2至5.1米
實用面積︰ 544至5,129平方呎
單位間隔︰ 1至4房
屋苑車位︰ 218個
小學校網︰ 91校網
中學校網︰ 沙田區

澐灃

澐灃 | 景觀

澐灃 La Vetta
澐灃 La Vetta

根據發展商介紹,項目位處沙田九肚山頂,可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景,俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。

 

澐灃 | 交通

交通方面,屋苑附近有專線小巴814號,循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

 

澐灃 | 會所設施

澐灃 La Vetta
澐灃 La Vetta

項目設有耗資約1億元的12,709平方呎住客會所「Villa Le Vetta」,提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。

 

澐灃 | 生活配套

住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶,除了有多間購物商場及超級市場,另有不少特色食肆可供選擇。

 

澐灃 | 校網

小學

浸信會沙田圍呂明才小學位於沙田圍圓洲角路8號,採用中文(包括:普通話)及英文教學,派位成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達7,500平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀聯繫的浸信會呂明才中學。資助學校,學費全免。全港排名29,沙田 91校網排名1,資助排名17 。

胡素貞博士紀念學校位於沙田圍乙明村街二號,採用中文教學,派位成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達2,318平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀德望學校、協恩中學、聖保羅男女中學、英華書院、聖若瑟書院。資助學校,學費全免。全港排名155,沙田 91校網排名4,資助排名123

 

中學

聖公會曾肇添中學座落於香港沙田禾輋邨,由香港聖公會港澳教區於1978年創辦,是沙田區一家知名中學。學生歷年於公開考試均取得優良成績,良好校風亦聞名區內。

沙田崇真中學為基督教香港崇真會深水埗堂創立的英文中學,沙田區名校。舊校舍位於新界大圍新翠邨,於2011年搬遷至大圍車廠上蓋名城平台,校舍面積6600平方米。

 

澐灃 | 單位

澐灃 (La Vetta) 總樓面面積約為31.8萬平方呎,建有68座洋房/獨立屋及8座住宅大樓,合共提供158個單位,單位的實用面積介乎544至5,129平方呎。

洋房/獨立屋共有68座(1至8號、A1至H60號),均為四層式設計(地庫、地下、1及2樓,不包括天台),實用面積由1,635至5,129平方呎。

單位的間隔包括三及四房,分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種,全部採用獨立式廚房設計。

洋房的樓底高度由3.2至5.1米,各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台;部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
值得一提的是部份洋房於地下設置有私家泳池;或於天台裝有按摩池(Jacuzzi)。其中1至8號洋房還設有室內電梯。

住宅大樓共有8幢(第1至9座,不設第4座),每座樓高6至7層,各配置兩部電梯,均不設有庇護層。各座的地下至頂層(6或7樓)屬住宅樓層,每層設2至4伙單位,合共提供90伙分層住宅。

單位的實用面積則由544至2,306平方呎,間隔涵蓋一至四房,樓底高度由3至3.54米,均採用獨立式廚房設計,普遍單位設有露台。戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。

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