曦臺 Maya by Nouvelle l 觀塘新盤 l 觀塘樓盤

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曦臺 | 景觀

曦臺 | 交通

曦臺位於九龍油塘，距離港鐵油塘站約8分鐘步程。此外於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。

 

曦臺 | 會所設施

物業於3樓設有面積約16,596平方呎住客會所，提供包括30米戶外泳池、健身室、室內兒童遊樂場、休閒雅座、閱讀室、多用途宴會廳等設施。另有佔地約5422平方呎空中花園及約13,060平方呎綠化空間/園景區。

 

曦臺 | 生活配套

樓盤的地下至一樓將設有實用面積達4.1萬平方呎商場；而位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

 

曦臺 | 校網

 

觀塘亦有多間中小學名校，方便子女就學。

小學

基督教聖約教會堅樂中學，辦學宗旨：愛心教育，全人成長。學校致力為學生提供完善而愉快的學習環境，引導學生認識基督福音真理及中國文化，建立正確的人生觀。

藍田循道衛理小學，辦學宗旨：本基督精神，發展全人教育；藉宣講福音，培育豐盛生命。藍循的辦學方向、教育質素，所以喜歡為子女報讀。」藍循的理念是主張全人的豐盛生命教育，除了注重學業學習，亦同樣重視學生的成長支援。

 

中學

聖言中學及藍田聖保祿中學，全港排名分別是22和31，觀塘排名分別是1和2，資助排名分別是14和21 。兩間都採用英文教學，會考成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，資助學校，學費全免。

 

曦臺 | 單位

 

曦臺 (Maya) (前稱⌈油塘四山街項目⌋ ) 屬發展商⌈Nouvelle⌋住宅品牌系列，項目的土地面積約為4萬平方呎，可建樓面面積大約27.2萬平方呎，當中住宅面積約佔23萬平方呎。物業單位可享有海景或眺望翠綠山景。據發展商稱，共有三分之二單位屬向海戶。

物業包括兩幢住宅大廈 (第1及2座)，均樓高33層，各配置三部升降機，於19樓設有庇護層。各座的5至37樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位，合共提供326伙住宅單位。

單位的實用面積介乎456至1,838平方呎，樓底高度由3.1米至3.5米，戶戶採用獨立式廚房設計。多數單位配置22至45平方呎露台；部分設有23至38平方呎窗台、16平方呎工作平台。

單位間隔涵蓋2至4房，當中包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連雙房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙房)及儲物室加儲物室連廁等多種。 單位供應以2、3房戶為主，實用面積約500至800平方呎。

值得留意的是，發展商為物業引入智慧生活設備，包括智能出入管理系統，親友探訪時可用住戶發出的二維條碼（QR Code)，自行進入大樓或其他會所場地；此外單位內設網絡攝錄機，住戶可透過手機觀察屋內情況。

戶型分為標準戶及特色單位

標準戶共有304伙，實用面積介乎492至795平方呎，間隔包括2及3房。其中兩房戶有156伙，佔供應量約48%，實用面積由492至548平方呎；而三房戶則合共有148伙，實用面積由627至795平方呎。

特色單位僅設22伙，當中包括低層連平台戶、連天台戶及複式戶，實用面積由456至1,838平方呎，間隔涵蓋2至4房。其中位於頂層的複式天池屋屬 物業中面積最大單位，為四房間隔，實用面積1,838平方呎，配置天台及私家泳池。