Down Town 38 l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤
售價︰ | HKD$497-$1,096萬元 |
所在地區︰ | 九龍馬頭角 |
樓盤類別︰ | 住宅 |
中文地址︰ | 北帝街38號 |
建築層數︰ | 25層 |
大廈座數︰ | 1座 |
單位總數︰ | 228伙 |
樓底高度︰ | 2.7米至4.05米 |
實用面積︰ | 280至561平方呎 |
單位間隔︰ | 1至3房 |
屋苑車位︰ | 14個 |
小學校網︰ | 34校網 |
中學校網︰ | 九龍城區 |
Down Town 38
Down Town 38 | 景觀
![Down Town 38](http://shifang.hk/wp-content/uploads/2019/10/Down-Town-38-l-一手新盤-l-新盤-2.jpg)
項目單位以望周邊樓景為主。
Down Town 38 | 交通
項目鄰近港鐵沙中線馬頭圍站,估計大圍至紅磡段於2019年通車,而紅磡至金鐘段預料於2021年通車。現時於馬頭角道及馬坑涌道有多條巴士路線,穿梭港九新界多處地方。而位於東面約10餘分鐘步程的九龍城渡輪碼頭,亦提供至北角的渡輪航線。
Down Town 38 | 會所設施
![Down Town 38](http://shifang.hk/wp-content/uploads/2019/10/Down-Town-38-l-一手新盤-l-新盤-3.jpg)
項目於3樓設有面積約1,801平方呎住客會所,提供游泳池等設施。另有佔地約6,060平方呎有蓋花園及綠化空間。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。
Down Town 38 | 生活配套
樓盤在地下至2樓設有商舖,面積約達1.76萬平方呎。而附近多個新盤包括喜築、喜點均設有商場或商舖及餐廳;同時在馬頭角道、北帝街及譚公道一帶民生商店、食肆林立,並座落多間超級市場、銀行及政府合署;北面的8度海逸酒店及東邊的翔龍灣廣場,亦提供多元化飲食、購物選擇。樓盤附近有土瓜灣體育館;面區內另有海心公園、宋王臺花園、天光道網球場及遊樂場供公眾使用。
Down Town 38 | 校網
九龍城亦有多間中小學名校及國際學校,方便子女就學。
小學
喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。
中學
拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。
Down Town 38 | 單位
Down Town 38 的地盤面積約為1.17萬平方呎,總樓面面積約為9,780平方米,包括約8.77萬平方呎住宅樓面面積及約1.76萬平方呎商業樓面面積,將建有一幢住宅大廈。大廈樓高25層,不設庇護層,共配置三部升降機。
大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層,每層各設8至11伙單位(5至27樓各設11伙;28樓只設8伙)。整個項目合共提供228伙分層住宅。
單位的實用面積介乎280至561平方呎,樓底高度由2.7米至4.05米,間隔涵蓋一至三房,當中包括:1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室等多種。