Silversands l 沙田新盤 l 沙田樓盤

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 新界馬鞍山
樓盤類別︰ 住宅
中文地址︰ 耀沙路8號
建築層數︰ 9層
大廈座數︰ 4座
單位總數︰ 160伙
樓底高度︰ 3.025米至3.71米
實用面積︰ 266至1,654平方呎
單位間隔︰ 1至4房
屋苑車位︰ 85個
小學校網︰ 89校網
中學校網︰ 沙田區

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Silversands | 景觀

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項目位於海星灣旁,預料普遍單位享有赤門海峽及吐露港開揚海景。

 

Silversands | 交通

項目距離港鐵烏溪沙站約十數分鐘步程。另外於耀沙路設有86P及87E巴士路線,於早上繁忙時間穿梭港鐵烏溪沙站、西澳、帝琴灣、太子等多個地方。

 

Silversands | 會所設施

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項目建有24,406平方呎兩層式會所,以法國蔚藍海岸Côte d’Azur為主題,提供包括戶外泳池、健身室、兒童玩樂區及宴會廳等設施。

 

Silversands | 生活配套

星漣海附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

 

Silversands | 校網

 

小學

馬鞍山靈糧小學校址位於香港沙田區馬鞍山利安邨,採用中文及英文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達4,300平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀協恩中學、聖羅撒書院、香港培道中學、聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學。資助學校,學費全免。全港排名197,沙田 89校網排名6,資助排名158 。

聖公會馬鞍山主風小學位於香港新界馬鞍山寧泰路35號,採用中文教學,派位成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達10,700平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀德望學校、協恩中學、聖保羅男女中學、嘉諾撒聖瑪利書院、聖羅撒書院。資助學校,學費全免。全港排名53,沙田 89校網排名1,資助排名37 。

 

中學

聖公會曾肇添中學座落於香港沙田禾輋邨,由香港聖公會港澳教區於1978年創辦,是沙田區一家知名中學。學生歷年於公開考試均取得優良成績,良好校風亦聞名區內。

沙田崇真中學為基督教香港崇真會深水埗堂創立的英文中學,沙田區名校。舊校舍位於新界大圍新翠邨,於2011年搬遷至大圍車廠上蓋名城平台,校舍面積6600平方米。

 

Silversands | 單位

Silversands 的可建樓面面積約為11.9萬平方呎,共建有四幢九層高住宅大廈(第1至5座,不設第4座),其中第5座細分為5A、5B兩翼。

每座(第1至3座、5A座、5B座)各配置兩部升降機,不設庇護層。大廈的地下至頂層9樓屬住宅樓層,每座各層分別設有1至7伙單位 (第1至3座每層各設1至2伙;第5A、5B座每層各設4至7伙),合共提供160伙分層住宅。

單位的實用面積介乎266至1,654平方呎,樓底高度由3.025至3.71米,分別採用開放式或獨立式廚房設計;普遍單位配置露台、工作平台。

單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等多種。 單位供應以中小型單位為主。其中一至兩房戶佔110伙,實用面積由266至約510平方呎;而三、四房戶則設50伙,實用面積為約930至1,654平方呎。

項目單位分為標準戶及特色戶。前者有126伙;而後者則設34伙,當中包括18伙連平台戶、13伙連天台戶及3伙頂層特色戶(配置平台及天台)。

屋苑最大單位為位於第3座9樓頂層A室之頂層特色戶,實用面積達1,654平方呎,配置447平方呎平台及1,382平方呎天台,屬4房(雙套房)及工作間連廁間隔。 位於第5A座地下F室的連平台戶則為最小單位,實用面積266平方呎,屬1房間隔,設有95平方呎平台。

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